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IMMOBILIER DE LUXE : PARIS CHAMPIONNE DU MONDE DE LA HAUSSE DES PRIX ?

Posté par Contrib EEL le 9 juillet 2020
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Immobilier haut de gamme : Paris, championne du monde de la hausse des prix ?

Deux analyses récentes prouvent que dans un situation mondiale la faible hausse des prix de la pierre, Paris est l’une des rares capitales à sortir du lot.

Sorties quasi simultanément, ces deux analyses internationales consacrées au marché résidentiel haut de gamme pointent la période remarquable de Paris.

L’enquête s’ouvre en effet sur le titre «Paris rayonne sur la scène internationale».

«Paris est dans la surperformance depuis près de trois ans. La croissance de l’immobilier haut de gamme n’a jamais été aussi faible et seules Paris et Berlin émergent maintenant. »

La capitale française serait notamment portée par une double demande, à la fois nationale et internationale.

Les étrangers sont en effet de retour et affichent une confiance retrouvée dans l’immobilier parisien où ils signent certaines des plus grosses opérations, mais le marché, y compris celui du luxe, reste à 85% aux mains de Français.

Dans ce marché en ébullition, les transactions à plus de 2 millions d’euros ont bondi de 27% en une année et celles à plus de 4 millions de 33%, selon cette étude.

Et les opérations records atteignent 40. 000 €/m².

Londres durable, New York à la baisse ! Et le marché ne devrait pas en rester là.

On prévoit que Paris sera la championne 2020 pour la hausse des prix dans le de luxe.

Il est vrai que le réseau avait déjà fait ce pari pour l’an dernier, tablant sur un bond de 6% tandis que paris tricolore n’avait affiché une progression annuelle que de 4, 3%, selon les chiffres de l’enquête.

C’est Berlin qui a grillé la politesse à Paris avec une hausse réelle du marché de prestige de 6, 5%.

Pour 2020, le réseau évalue la progression annuelle à 7% dans la capitale française contre 5% à Berlin et Miami et 4% à Sydney ou Genève.

Londres devrait quant à elle s’en tenir à 1% quand New York devrait connaître une descente des prix de 3% pour poursuivre à ingérer une partie des nouveaux immeubles construits en masse ces dernières temps.

Selon l’étude, cette hausse française s’expliquerait par la «stabilité économique», les taux d’utilité particulièrement bas et la conjonction bien connue à Paris : celle d’une offre restreinte et d’une demande toujours aussi soutenue aussi bien pour les résidences connue que secondaires et pour la location.

La perspective des Jeux Olympiques de 2024 et les réalisations du Grand Paris devraient, selon toute vraisemblance, poursuivre à alimenter cette dynamique.

«La hausse devrait se continuer à Paris, pense lui aussi Hugues de la Morandière.

Nous avons été tous surpris par la résilience de ce marché malgré les crises que nous traversons mais il est vrai que les investissements dans la pierre parisienne ont toujours été gagnants sur le très long terme. »

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