T5 Épernay 51200

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Mise en vente par David MOUSSY HOTIM immobilier.

Exclusivité HOTIM :

Épernay CENTRE, rue Jean Moët.
Superbe emplacement entre la gare et l’Avenue de Champagne.

Local à rénover et à aménager à usage commercial ou professionnel :
Plateau d’une superficie de 105 m2, traversant et lumineux, situé au 1er étage d’une copropriété de 7 lots principaux avec ascenseur + local de 9 m2 avec vitrine au rez-de-chausée.

Comprenant actuellement 5 pièces avec cloisons légères, kitchenette, wc, laves-main.

1/ Usage commercial (Certificat d’urbanisme accordé) :
Idéal pour une rénovation en appartement avec un projet d’investissement en location meublée touristique, saisonnière, à courte durée.

2/ Usage professionnel :
Idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau.
(Restauration et nuisances interdites ; me consulter pour plus de renseignements sur les activités autorisées).

Chauffage individuel au gaz.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 155 euros/Mois.
Copropriété comprenant : 7 lots principaux et 6 lots secondaires.

(Honoraires HOTIM Immobilier à charge vendeur).
David MOUSSY, 20 ans d’expérience, agent commercial indépendant.
Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 13, Quote part annuelle (moyenne) = 1862 euros, Statut négociateur : Agent commercial
– Votre Recherche immobilière, estimation gratuite: un achat ; vente d’appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire: David MOUSSY 06 50 75 49 28 moussydavid@hotim.fr

Réf. : 2860