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Archives du blog

LES DEMARCHES A FAIRE AVANT DE RENDRE LES CLEFS A SON ...

Vous êtes sur le point de rendre les clefs à votre propriétaire, alors pensez à bien boucler toutes les formalités. Mais savez vous ce qu’il faut faire avant de rendre les clefs au propriétaire ? Les raisons de quitter un appartement sont multiples : Nouveau travail, études à l’étranger ou dans une autre ville, admission dans une nouvelle école ou université, départ pour une …

LA REPRISE DES VISITES IMMOBILIERES ET SON NOUVEAU PRO...

Les visites immobilières ont repris depuis le samedi 28 novembre pour le plus grand bonheur des professionnels de l’immobilier. C’est un avec réel soulagement que les agents immobiliers ont appris cette décision qui était tant attendue.. Cependant les professionnels de l’immobilier vont devoir respecter de nouvelles règles que nous avons résumé ici : Faire visiter des biens uniquement sur rendez-vous fixé à l’avance Seules …

LE PAP A DECLARE LA GUERRE CONTRE LES AGENCES IMMOBILI...

C’est en janvier 2019 que cette affaire a vu le jour mais le jugement lui, a été rendu en ce début novembre ! Il y a près de deux ans, Caroline Jolly la porte parole du site d’annonces De particulier à particulier (PAP) affirmait dans une interview télévisée vouloir la « mort des agences ». La guerre était déclarée ! elle lançait alors un nouveau service de …

COMBIEN COUTE LA GARANTIE LOYERS IMPAYES ?

Vous êtes un propriétaire-bailleur et vous voulez garantir vos loyers. Il est alors impératif de s’assurer contre les impayés de loyer afin de garantir vos revenus ou la rentabilité de votre investissement. La sélection pour trouver un bon locataire est évidemment nécessaire. Pourtant, souscrire une assurance contre les loyers impayés constitue une garantie supplémentaire. Cette sécurité a un coût et s’avère relative. Pour pouvoir …

Les statistiques des notaires démontrent qu’au cours du troisième trimestre, les prix ont ralenti leur hausse et le nombre de transactions est repassé sous la barre du million. Les prix des logements dans l’ancien ont ralenti leur hausse au troisième trimestre et le nombre de ventes a baissé lors de cette période estivale, pourtant marquée par une accalmie de la crise sanitaire, montrent jeudi …

LES VISITES IMMOBILIERES PEUVENT REPRENDRE DES LE 28 N...

Retour en grâce concernant les visites immobilières tellement attendu ! L’interdiction de visites, l’ultime point de blocage de l’activité immobilière dont font encore l’objet les visites de logements (ventes, locations, expertises…), sera enfin levée le 28 novembre prochain. A partir de cette date, les « commerces non essentiels pourront rouvrir et les services à domicile reprendre ». Les visites vont donc reprendre en même temps que …

CONNAISSEZ-VOUS LES BLOCAGES DE VOTRE METIER DANS L&rs...

Connaissez-vous les 4 blocages qui vous empêchent de devenir le négociateur en immobilier que vous souhaitez être ? L’immobilier bouge, se digitalise, les prospects commencent à chercher sur le Net et leurs attentes évoluent. On sait qu’il faut passer à l’action et mettre en place les bonnes pratiques. Alors pourquoi attendre et se trouver de fausses excuses ? Il va falloir procéder à son propre …

SYNDIC ET/OU SYNDICAT DES COPROPRIETES

Pourquoi il ne faut pas confondre syndic et syndicat des copropriétaires ? Dans cet affaire, le syndic est le représentant du syndicat des copropriétaires et il ne peut être condamné à sa place à payer des sommes que le syndicat des copropriétaires doit lui-même : Cet  arrêt nous le rappelle : Une société a été désignée en qualité de syndic du syndicat des copropriétaires …

Comment bien acheter un bien au rendement locatif ?

Prendre la décision d’investir dans un bien au rendement locatif . Cet achat doit se faire après avoir estimé le futur rendement du bien immobilier. De nombreux éléments tels que les frais d’acquisition, les charges annuelles et la fiscalité sont à prendre en compte. Un investissement locatif a un coût pour son futur propriétaire. Afin de déterminer le rendement d’un investissement locatif, l’indicateur le …

ERREUR DANS LA VENTE D’UN APPARTEMENT !

Découvrez cette incroyable mésaventure d’un propriétaire de Nice qui va s’achever devant les tribunaux. Son appartement locatif a été confondu avec celui de son frère dans le même immeuble et vendu contre son gré . Cette histoire ubuesque publiée par Nice-Matin semble en tout point incroyable et pourrait donner des sueurs froides à bien des propriétaires. Elle met en scène deux frères niçois, Christophe …

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